PERIZIE IMMOBILIARI - DBCONSULENZE
DBCONSULENZE
Una consulenza a 360°...
Menu principale:
PERIZIE IMMOBILIARI
SERVIZI > SERVIZI IMMOBILIARI
Nella Valutazione degli immobili la stima dello stesso necessità di metodi di stima sempre più accurati.
Al fine di ovviare a metodi di stima troppo soggettivi nel metodo quali il “Giudizio di Stima” sincresia già rilevabile nel titolo stesso, è stato introdotto il “Market Comparison Appoach” (Metodo del Confronto di Mercato), Income Approach (Capitalizzazione del reddito), Cost Approach (metodo del costo di costruzione deprezzato).Tale metodologia è raccomandata dalle linee guida dell’ABI in materia di “Valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie” ed è definita dagli EVS (Standard di Valutazione Europea) e dagli IVS (Standard di Valutazione Internazionale). Al contempo alcuni tribunali hanno iniziato a richiedere, nei quesiti di stima, come unico metodo riconosciuto il Metodo del Confronto di Mercato e in alternativa, se impossibilitati causa l’assenza di mercato attivo, “la Capitalizzazione dei redditi” o “Il Costo di Costruzione”, Al fine di applicare tali metodi correttamente è necessario possedere la Certificazione presso Ente Accreditato e Iscrizione ad Albo apposito. La Certificazione è rilasciata dopo aver frequentato un corso di Alta Formazione e superato un severo esame.
Al fine i nostri collaboratori sono formati all’uso di tali metodologie riscontrabili con:
- Certificazione ISO 17024 :2012 e Norma UNI 11558 - Rilasciato da organo certificato ACCREDIA
- Iscrizioni ad albo valutatori immobiliari
